Te koop · Nieuwbouw 2023 · Aalter
Lichtrijk wonen met een zonneterras van 28 m²
Appartement met twee slaapkamers op de tweede verdieping van residentie De Smedenpoort, in een groene parkomgeving, op wandelafstand van het station van Aalter.
Smedenpoort 3 bus 2c, 9880 Aalter
Vraagprijs
€ 345.000
- 93 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 2
- Slaapkamers
- 28 m²
- Terras op het zuidwesten
- EPC A
- Bijna-energieneutraal
Het appartement
Instapklaar, van inkomhal tot terras
Het appartement op de tweede verdieping bestaat uit een inkomhal, een leefruimte met ingerichte open keuken en een handige bergruimte. Verder zijn er twee lichtrijke slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, een afzonderlijk toilet en een zonnig terras van 28 m². Een kelderberging is inbegrepen.
De residentie dateert van 2023. Het appartement is volledig geschilderd en afgewerkt met verlichtingsarmaturen, je kan er meteen in. Dankzij de warmtepomp met vloerverwarming is het bijna-energieneutraal (EPC A).
- Moderne open keuken met alle toestellen
- Handige bergruimte naast de keuken
- 2 slaapkamers met veel lichtinval
- Badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo
- Afzonderlijk toilet
- Zuidwest-georiënteerd zonneterras van 28 m²
- Kelderberging inbegrepen
- Lift in het gebouw
- Volledig geschilderd, met verlichtingsarmaturen
- Warmtepomp met vloerverwarming
- Overdekte staanplaats optioneel bij te kopen
- Onmiddellijk beschikbaar
Galerij
Een blik binnen
Kenmerken
Alle details op een rij
- Vraagprijs
- € 345.000
- Adres
- Smedenpoort 3 bus 2c, 9880 Aalter
- Type
- Appartement
- Bouwjaar
- 2023
- Verdieping
- 2e
- Bewoonbare oppervlakte
- 93 m²
- Terras
- 28 m² (zuidwest)
- Slaapkamers
- 2
- Badkamer
- Inloopdouche en dubbele lavabo
- Lift
- Aanwezig
- EPC-label
- A (E-peil E23)
- Verwarming
- Warmtepomp + vloerverwarming
- Kelderberging
- Inbegrepen
- Staanplaats
- Overdekt, optioneel
- VME-kosten
- ca. € 50 / maand
- Kadastraal inkomen
- € 741 (niet-geïndexeerd)
- Beschikbaarheid
- Onmiddellijk
Energie
EPC A
Bijna-energieneutraal dankzij de warmtepomp met vloerverwarming, lage energiekosten, klaar voor de toekomst.
- E23
- E-peil, ruim onder de BEN-norm E30
- 30 kWh/m²
- Primair energieverbruik per jaar
Certificaat geldig tot 5 maart 2033
- Warmtepomp met vloerverwarming
- BEN | bijna-energieneutraal
- Zonneterras op het zuidwesten
- Kelderberging inbegrepen
- Lift in het gebouw
- Station op 200 m
- Park op 150 m
Ook op Immoweb
Dit appartement staat ook online op Immoweb, met alle officiële gegevens en foto’s.
Immoweb-code 21742149
Bekijk het zoekertjeOfficiële info
De papieren in orde
Wat de officiële attesten zeggen, kort samengevat. De volledige documenten bezorgen we graag bij een bezoek of op aanvraag.
Overstromingsgevoeligheid
P-score A · G-score A
Geen overstroming gemodelleerd voor het perceel of de gebouwen.
Risicozone overstromingen
Nee
Het perceel ligt niet in een afgebakende risicozone.
Bodemattest
Blanco
Geen aanwijzingen van bodemverontreiniging en geen risicogrond.
Stedenbouw
Woongebied
Vergund gebouwd, geen overtredingen en geen recht van voorkoop.
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
Geen bescherming of vaststelling, en gelegen in een gebied geen archeologie.
Keuring elektriciteit
Conform
Gecontroleerd door een erkend organisme, volgende controle pas in 2047.
EPC, keuringsverslag elektriciteit, bodemattest, kadastraal uittreksel en de vastgoedinlichtingen van de gemeente zijn beschikbaar op aanvraag.
De buurt
Wonen aan het station, midden in het groen
De Smedenpoort is een nieuwe woonbuurt aan het station van Aalter, met vlotte treinverbindingen naar Gent en Brugge. Je woont er in een natuurlijke parkomgeving vlak bij de vernieuwde stationswijk. Delhaize, de nieuwe bibliotheek en het kunstencentrum liggen naast de deur; horeca, winkels en scholen op wandelafstand. Ook de oprit van de E40 is vlot bereikbaar.
< 15 min
Trein naar Gent/Brugge
200 m
Station
150 m
Park
5 min
E40-oprit
Contact
Plan een privébezoek
Laat je gegevens achter en stel je voorkeursdata voor, je hoort snel van ons. Bellen of mailen kan uiteraard ook.
Pieter-Jan Scheir