À vendre · Construction neuve 2023 · Aalter
Vivre dans la lumière avec une terrasse de 28 m²
Appartement de deux chambres au deuxième étage de la résidence De Smedenpoort, dans un cadre verdoyant, à distance de marche de la gare d’Aalter.
Smedenpoort 3 bus 2c, 9880 Aalter
Prix demandé
345 000 €
- 93 m²
- Surface habitable
- 2
- Chambres
- 28 m²
- Terrasse orientée sud-ouest
- PEB A
- Quasi neutre en énergie
L’appartement
Prêt à emménager, du hall à la terrasse
L’appartement au deuxième étage se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte équipée et d’un espace de rangement pratique. S’y ajoutent deux chambres lumineuses, une salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque, un WC séparé et une terrasse ensoleillée de 28 m². Une cave privative est comprise.
La résidence date de 2023. L’appartement est entièrement peint et équipé de luminaires, vous pouvez emménager immédiatement. Grâce à la pompe à chaleur avec chauffage par le sol, il est quasi neutre en énergie (PEB A).
- Cuisine ouverte moderne avec tous les appareils
- Espace de rangement pratique à côté de la cuisine
- 2 chambres très lumineuses
- Salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque
- WC séparé
- Terrasse ensoleillée de 28 m² orientée sud-ouest
- Cave privative comprise
- Ascenseur dans l’immeuble
- Entièrement peint, luminaires installés
- Pompe à chaleur avec chauffage par le sol
- Emplacement de parking couvert en option
- Disponible immédiatement
Galerie
Un aperçu de l’intérieur
Caractéristiques
Tous les détails en un coup d’œil
- Prix demandé
- 345 000 €
- Adresse
- Smedenpoort 3 bus 2c, 9880 Aalter
- Type
- Appartement
- Année de construction
- 2023
- Étage
- 2e
- Surface habitable
- 93 m²
- Terrasse
- 28 m² (sud-ouest)
- Chambres
- 2
- Salle de bains
- Douche à l’italienne et double vasque
- Ascenseur
- Présent
- Label PEB
- A (niveau E : E23)
- Chauffage
- Pompe à chaleur + chauffage par le sol
- Cave privative
- Comprise
- Emplacement de parking
- Couvert, en option
- Charges communes
- env. 50 € / mois
- Revenu cadastral
- 741 € (non indexé)
- Disponibilité
- Immédiate
Énergie
PEB A
Quasi neutre en énergie grâce à la pompe à chaleur avec chauffage par le sol, des charges énergétiques faibles, prêt pour l’avenir.
- E23
- Niveau E, bien en dessous de la norme BEN E30
- 30 kWh/m²
- Consommation d’énergie primaire par an
Certificat valable jusqu’au 5 mars 2033
- Pompe à chaleur avec chauffage par le sol
- BEN | quasi neutre en énergie
- Terrasse ensoleillée orientée sud-ouest
- Cave privative comprise
- Ascenseur dans l’immeuble
- Gare à 200 m
- Parc à 150 m
Aussi sur Immoweb
Cet appartement est également en ligne sur Immoweb, avec toutes les données officielles et les photos.
Code Immoweb 21742149
Voir l’annonceInfos officielles
Les documents en ordre
Ce que disent les attestations officielles, en résumé. Nous transmettons volontiers les documents complets lors d’une visite ou sur demande.
Sensibilité aux inondations
Score P A · score G A
Aucune inondation modélisée pour la parcelle ni pour les bâtiments.
Zone à risque d’inondation
Non
La parcelle ne se situe pas dans une zone à risque délimitée.
Attestation du sol
Vierge
Aucun indice de pollution du sol ni terrain à risque.
Urbanisme
Zone d’habitat
Construit sous permis, sans infraction ni droit de préemption.
Patrimoine immobilier
Non classé
Aucun classement ni inscription, et situé en zone sans archéologie.
Contrôle électrique
Conforme
Contrôlé par un organisme agréé, prochain contrôle seulement en 2047.
PEB, rapport de contrôle électrique, attestation du sol, extrait cadastral et les renseignements urbanistiques de la commune : disponibles sur demande.
Le quartier
Habiter près de la gare, au cœur de la verdure
De Smedenpoort est un nouveau quartier résidentiel près de la gare d’Aalter, avec des liaisons ferroviaires rapides vers Gand et Bruges. Vous y habitez dans un cadre de parc naturel, tout près du quartier de la gare rénové. Le Delhaize, la nouvelle bibliothèque et le centre d’art sont juste à côté ; restaurants, commerces et écoles sont à distance de marche. L’accès à l’E40 est également aisé.
< 15 min
Train vers Gand/Bruges
200 m
Gare
150 m
Parc
5 min
Accès E40
Contact
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Pieter-Jan Scheir