À venda ou para alugar · Construção nova 2023 · Aalter
Morar com luz e um terraço ensolarado de 28 m²
Apartamento de dois quartos no segundo andar do residencial De Smedenpoort, em meio a um parque verde, a poucos passos da estação de Aalter.
Smedenpoort 3 bus 2c, 9880 Aalter
Preço de venda
€ 345.000
Ou alugue
€ 825/ mês
No aluguel, soma-se uma taxa de condomínio de € 50 por mês.
- Área útil
- 93 m²
- Quartos
- 2
- Terraço voltado para sudoeste
- 28 m²
- Quase energia zero
- EPC A
O apartamento
Pronto para morar, da entrada ao terraço
O apartamento no segundo andar tem hall de entrada, sala de estar com cozinha americana planejada e uma prática despensa. Conta ainda com dois quartos iluminados, banheiro com box walk-in e pia dupla, lavabo separado e um terraço ensolarado de 28 m². Inclui um depósito no subsolo.
O prédio é de 2023. O apartamento foi totalmente pintado e já tem luminárias instaladas, então você pode se mudar imediatamente. Graças à bomba de calor com piso aquecido, é quase energia zero (EPC A).
- Cozinha americana moderna com todos os eletrodomésticos
- Despensa prática ao lado da cozinha
- 2 quartos com muita luz natural
- Banheiro com box walk-in e pia dupla
- Lavabo separado
- Terraço ensolarado de 28 m² voltado para sudoeste
- Depósito no subsolo incluído
- Elevador no prédio
- Totalmente pintado, luminárias instaladas
- Bomba de calor com piso aquecido
- Vaga de garagem coberta disponível como opcional
- Disponível imediatamente
Galeria
Um olhar por dentro
Características
Todos os detalhes de relance
- Preço de venda
- € 345.000
- Aluguel mensal
- € 825 / mês
- Endereço
- Smedenpoort 3 bus 2c, 9880 Aalter
- Tipo
- Apartamento
- Ano de construção
- 2023
- Andar
- 2º
- Área útil
- 93 m²
- Terraço
- 28 m² (sudoeste)
- Quartos
- 2
- Banheiro
- Box walk-in e pia dupla
- Elevador
- Sim
- Certificado EPC
- A (nível E E23)
- Aquecimento
- Bomba de calor + piso aquecido
- Depósito no subsolo
- Incluído
- Vaga de garagem
- Coberta, opcional
- Condomínio mensal
- € 50 / mês
- Renda cadastral
- € 741 (não indexada)
- Disponibilidade
- Imediata
Energia
EPC A
Quase energia zero graças à bomba de calor com piso aquecido, custos de energia baixos, pronto para o futuro.
- Nível E, bem abaixo da norma BEN de E30
- E23
- Consumo de energia primária por ano
- 30 kWh/m²
Certificado válido até 5 de março de 2033
- Bomba de calor com piso aquecido
- BEN | quase energia zero
- Terraço ensolarado voltado para sudoeste
- Depósito no subsolo incluído
- Elevador no prédio
- Estação a 200 m
- Parque a 150 m
Informações oficiais
A documentação está em ordem
Um breve resumo do que dizem os certificados oficiais. Teremos prazer em mostrar os documentos completos durante uma visita ou mediante solicitação.
Sensibilidade a inundações
Pontuação P A · Pontuação G A
Nenhuma inundação modelada para o terreno ou os edifícios.
Zona de risco de inundação
Não
O terreno não fica em uma zona de risco designada.
Certificado de solo
Limpo
Nenhum indício de contaminação do solo e não é um local de risco.
Urbanismo
Zona residencial
Construído com alvará, sem infrações e sem direito de preferência.
Patrimônio imóvel
Não tombado
Sem proteção nem inventário, e situado em uma zona sem arqueologia.
Inspeção elétrica
Conforme
Inspecionado por um órgão credenciado, próxima inspeção apenas em 2047.
O certificado EPC, o laudo da inspeção elétrica, o certificado de solo, o extrato cadastral e as informações urbanísticas municipais estão disponíveis mediante solicitação.
O bairro
Morar ao lado da estação, cercado de verde
De Smedenpoort é um novo bairro residencial ao lado da estação de Aalter, com conexões rápidas de trem para Gante e Bruges. Você mora em um ambiente de parque natural, junto ao renovado bairro da estação. O Delhaize, a nova biblioteca e o centro cultural ficam ao lado; restaurantes, lojas e escolas estão a uma curta caminhada. O acesso à rodovia E40 também é fácil.
< 15 min
Trem para Gante/Bruges
200 m
Estação
150 m
Parque
5 min
Acesso à E40
Smedenpoort 3 bus 2c, 9880 Aalter
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Contato
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Pieter-Jan Scheir